Thomas L’île Maurice, paradis tropical situé dans l’océan Indien, attire de plus en plus d’étrangers qui souhaitent y investir dans l’immobilier. Si vous envisagez d’acheter une villa, une maison ou un appartement à l’île Maurice, voici tout ce que vous devez savoir.
Les régimes immobiliers à Maurice
L’île Maurice propose plusieurs régimes immobiliers pour faciliter l’achat d’un bien immobilier par des étrangers. Il est donc important de connaître ces différents régimes pour choisir celui qui vous convient le mieux.
Le régime IHS
Le régime Integrated Hotel Scheme (IHS) est destiné à ceux qui souhaitent investir dans des villas ou des appartements situés dans des complexes hôteliers. Ce type d’achat vous permet de profiter des services et des équipements de l’hôtel, tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Les IRS et RES, remplacés par le PDS
Les régimes Integrated Resort Scheme (IRS) et Real Estate Scheme (RES) ont été progressivement remplacés par le Property Development Scheme (PDS). Le PDS offre aux étrangers la possibilité d’acheter une villa ou une maison de plusieurs pièces et chambres sur un terrain privé, avec des conditions avantageuses.
Qui peut acheter un bien immobilier sous PDS ?
Le PDS est accessible à tous les étrangers qui souhaitent investir à l’île Maurice, sans restriction de nationalité. De plus, l’achat d’un bien immobilier sous PDS d’une valeur supérieure à 375 000 USD permet d’obtenir un permis de résidence mauricien.
Les démarches à suivre pour acheter un bien à l’île Maurice
Avant de consulter les annonces immobilières, estimez votre budget et prévoyez les mensualités de votre achat. Faites appel à un notaire mauricien pour vous accompagner dans les démarches administratives et juridiques.
Enfin, vérifiez les conditions de vente et la situation géographique du bien, notamment la proximité de la baie ou des commodités.
La fiscalité immobilière appliquée à l’île Maurice
La fiscalité immobilière à l’île Maurice est avantageuse pour les étrangers. Il n’y a pas de taxe foncière, et les droits d’enregistrement sont faibles.
Les revenus locatifs sont imposés à un taux fixe de 15 %.
Acheter un bien immobilier à l’île Maurice peut être une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou locative. N’hésitez pas à consulter les annonces en ligne et à ajouter vos favoris à votre liste de biens à visiter.
Avec toutes ces informations en main, vous êtes maintenant prêt à vous lancer dans la recherche de votre bien immobilier à l’île Maurice. Que vous optiez pour une villa luxueuse en bord de mer, une maison familiale de plusieurs pièces ou un appartement moderne en plein cœur d’une zone dynamique, l’île Maurice saura vous séduire par sa beauté et sa qualité de vie.
N’oubliez pas de faire appel aux professionnels locaux pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Ils sauront vous guider et vous conseiller au mieux pour trouver le bien immobilier qui correspondra parfaitement à vos attentes et à votre budget.
Dernier conseil, n’hésitez pas à prendre votre temps pour explorer les différentes régions de l’île et découvrir les charmes de chacune d’elles. La diversité des paysages, des cultures et des activités proposées à l’île Maurice en fait une destination de choix pour tous les goûts et toutes les envies.
Alors, qu’attendez-vous ? Plongez dans l’aventure immobilière mauricienne et faites de l’île Maurice votre nouveau chez-vous !
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