Thomas Face à l’envie croissante des investisseurs de trouver de nouvelles façons d’accroître leur patrimoine, un investissement immobilier à la montagne a de nombreux avantages ! Si vous êtes intéressés, un article sur l’investissement dans une maison a aussi été rédigé !
Entre bénéfices de location saisonnière, logement neuf et avantages de la loi Pinel, il est temps de jeter un coup d’œil aux opportunités offertes par l’investissement immobilier à la montagne !
Les passionnés du ski comme les investisseurs ont tout intérêt à s’informer sur les différents types d’investissements immobiliers disponibles pour profiter au mieux des services proposés et des avantages qu’une telle acquisition propose.
Les avantages de la location saisonnière
Investir dans un appartement à la montagne permet aux investisseurs de bénéficier de locations saisonnières. Que ce soit durant l’été, en raquette ou encore à ski durant l’hiver, les touristes sont toujours nombreux à affluer en altitude et à louer sur place.
L’occasion pour les investisseurs de mettre en location leur immobilier, à court ou moyen terme.
Les avantages de la location saisonnière sont multiples :
- Elle peut être réalisée toute l’année, avec des tarifs plus élevés que les locations classiques.
- La demande est très forte et pérenne, notamment durant les vacances scolaires et jours fériés.
Les avantages fiscaux et les aides disponibles pour un investissement immobilier à la montagne
Un investissement immobilier à la montagne peut offrir divers avantages fiscaux intéressants. Sous certaines conditions et suivant le statut choisi (location meublée professionnelle ou non professionnelle), les revenus locatifs générés par cet investissement peuvent bénéficier d’abattements fiscaux importants grâce aux dispositifs Pinel ou LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Il est possible d’obtenir également des prêts aidés par l’État majorés si vous achetez une première résidence principale neuve à proximité des stations de ski
Les critères à prendre en compte pour investir dans un appartement à la montagne
Plusieurs critères doivent être pris en compte pour réussir un tel investissement.
Le prix de l’appartement est primordial. Il faut trouver une balance entre un prix pas trop cher et un emplacement prisé où la demande sera toujours importante.
Le nombre de pièces et la superficie du logement et sa situation géographique (proche des remontées mécaniques, commerces…) sont aussi des détails qui comptent !
Pensez également au type de location (de vacances, court terme, meublée…) que vous souhaitez proposer.
La situation géographique est aussi importante ! Vérifiez la distance par rapport aux remontées mécaniques, aux commerces et aux transports en commun !
Acheter un logement neuf à la montagne
Investir dans un logement neuf à la montagne peut aussi être une bonne solution pour optimiser son patrimoine immobilier. Les biens neufs sont généralement plus stables en termes de valeur et les investisseurs peuvent bénéficier de services innovants pour faciliter la gestion locative, comme des solutions clés en main.
Investir dans un logement neuf à la montagne peut offrir divers avantages, notamment l’augmentation du taux de rentabilité grâce aux possibilités de financement à long terme, ainsi qu’à une fiscalité intéressante.
Les frais inhérents à cet investissement sont réduits et le risque est limité par rapport aux biens anciens soumis à plus de travaux.
Investir dans une résidence située à proximité des stations de ski
Investir dans une résidence proche des stations de ski permet aux propriétaires d’obtenir des hauts revenus locatifs durant la période hivernale. La demande est très forte durant cette saison, ce qui permet donc d’engranger des recettes importantes.
Les tarifs des locations à la semaine ou à la saison sont très élevés, avec une demande toujours forte tout au long de l’année.
De plus, les investisseurs peuvent bénéficier d’un service clé en main pour gérer leur patrimoine et profiter d’un large réseau local prêt à les accompagner.
Investir dans l’immobilier grâce à loi Pinel
Investir dans un appartement éligible à la loi Pinel permet aux propriétaires d’obtenir un rendement élevé auprès des locataires et un pourcentage intéressant sur l’investissement grâce aux avantages fiscaux offerts par ce dispositif.
La loi Pinel offre plusieurs avantages :
- Elle permet aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité attractive et assouplie
- Défiscalisation jusqu’à 21% du montant initial versé pour l’acquisition du bien immobilier
- Possibilité de mettre en location son bien durant 12 ans (avec trois types possibles : pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans).